Wohngebäude: Ihr Haus sicher wiederaufbauen
Die Wohngebäudeversicherung zahlt Reparatur oder Wiederaufbau Ihres Hauses, inklusive fest verbundener Teile wie Heizung, Fenster oder Einbauküche. Für Baufinanzierungen ist sie praktisch immer Voraussetzung.
Risiken & Versicherbarkeit
Welche Risiken bestehen und lassen sie sich absichern? Ein vereinfachter Überblick; entscheidend sind immer Tarif und Versicherungsbedingungen.
| Risiko | Versicherbar? | Hinweis |
|---|---|---|
| Brand, Blitzschlag, Explosion | versicherbar | Grundgefahr. |
| Rohrbruch und Frost an Leitungen im Gebäude | versicherbar | Grundgefahr. |
| Leitungswasserschäden | versicherbar | Grundgefahr. |
| Sturm und Hagel | versicherbar | Grundgefahr. |
| Starkregen, Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch | eingeschränkt | Nur mit Elementar-Baustein; Einstufung nach Gefährdungszone. |
| Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes | eingeschränkt | Nur mit Erweiterung und oft begrenzt. |
| Photovoltaikanlage auf dem Dach | eingeschränkt | Mitversichern oder separate PV-Versicherung. |
| Unterversicherung durch zu niedrige Summe | eingeschränkt | Vermeidbar mit Wertermittlung (z. B. Wert 1914) und gleitendem Neuwert. |
| Grundwasser, aufsteigende Feuchtigkeit, Schimmel durch Baumängel | nicht versicherbar | Nicht versicherbar. |
| Verschleiß, allmähliche Einwirkung, Baumängel | nicht versicherbar | Nicht versicherbar. |
| Schäden während des Neubaus | eingeschränkt | Über Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung. |
| Haftung als Eigentümer (z. B. Dachziegel trifft Passanten) | nicht versicherbar | Nicht in der Wohngebäudeversicherung, sondern über die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. |
Für wen sinnvoll?
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Vermieter
- Bauherren ab Rohbau (Feuerrohbau)
Darauf achte ich
- Richtige Versicherungssumme, damit keine Unterversicherung entsteht
- Elementarschutz, nach den Starkregenereignissen besonders wichtig
- Grobe Fahrlässigkeit eingeschlossen
- PV-Anlage und Wallbox mitdenken
Allgemeine Information, keine individuelle Beratung. Umfang, Ausschlüsse, Wartezeiten und Entschädigungsgrenzen richten sich nach dem gewählten Tarif und den jeweiligen Versicherungsbedingungen.
Häufige Fragen
Wie wird die Versicherungssumme beim Haus ermittelt?
Über den gleitenden Neuwert 1914 oder über die Wohnfläche und die Ausstattung. Richtig ermittelt bedeutet das: Im Totalschaden wird das Haus in gleicher Art und Güte wieder aufgebaut, unabhängig von den heutigen Baupreisen.
Brauche ich den Elementarschutz wirklich?
Nach den Starkregenereignissen der letzten Jahre lautet meine Antwort in fast allen Fällen ja. Überschwemmung, Rückstau und Erdrutsch sind in der Grunddeckung nicht enthalten, machen aber einen erheblichen Teil der teuren Schäden aus.
Was ist die Klausel 7994?
Sie erweitert den Schutz auf weitere Elementargefahren und Nebengebäude und regelt Details zur Entschädigung. Ob sie in Ihrem Vertrag enthalten ist, prüfe ich im Wohngebäude-Check kostenlos mit.
Ist meine Photovoltaikanlage mitversichert?
Häufig nur bis zu einer Höchstsumme oder gar nicht. Für Anlagen ab etwa 10 kWp lohnt sich fast immer eine eigene Photovoltaikversicherung mit Ertragsausfall.
Wer zahlt einen Rohrbruch unter der Bodenplatte?
Die Wohngebäudeversicherung, vorausgesetzt, Ableitungsrohre auf dem Grundstück sind eingeschlossen. Genau dieser Punkt fehlt in vielen älteren Verträgen.
Das passt dazu
Gebäudeschutz prüfen lassen
Ich prüfe Ihre Situation und sage Ihnen, welcher Schutz passt.