Die passende Finanzierung für Ihr Zuhause
Ob Hauskauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung: Füllen Sie die Selbstauskunft online aus, danach besprechen wir gemeinsam die Angebote.
Wobei ich unterstütze
Kauf & Neubau
Finanzierung von Eigenheim oder Kapitalanlage, mit Blick auf Eigenkapital, Rate und Laufzeit.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Rechtzeitig vergleichen und Konditionen sichern.
Modernisierung
Dach, Heizung, Photovoltaik oder Sanierung, passend finanziert.
Haus zu verkaufen?
Preisvorstellung einordnen, ein vorliegendes Angebot prüfen, laufendes Darlehen klären und danach gleich die Anschlussfinanzierung.
So läuft es ab
Online, in etwa 10 bis 15 Minuten.
Konditionen verschiedener Banken werden verglichen.
Im persönlichen Gespräch, inklusive passender Absicherung.
Diese Unterlagen helfen
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Eigenkapitalnachweise
- Exposé bzw. Objektunterlagen
- Personalausweis
Die Selbstauskunft wird bei der FORUM Direktfinanz GmbH & Co. KG ausgefüllt. Allgemeine Information, kein Angebot und keine Finanzierungszusage.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollten die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler) aus Eigenmitteln kommen, in Nordrhein-Westfalen rund zehn bis zwölf Prozent des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital senkt den Zins. Vollfinanzierungen sind möglich, aber nicht in jeder Konstellation sinnvoll.
Was kostet mich die Vermittlung?
Für Sie entstehen keine gesonderten Kosten; die Vergütung erfolgt über die finanzierende Bank. Die Selbstauskunft auszufüllen ist unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Etwa drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. So früh lässt sich über ein Forward-Darlehen der heutige Zins sichern. Spätestens sechs Monate vorher sollten Sie vergleichen, denn das Angebot Ihrer bisherigen Bank ist selten das günstigste.
Wie lange dauert es bis zur Zusage?
Wenn die Unterlagen vollständig sind, liegen die ersten Angebote meist innerhalb weniger Werktage vor. Die verbindliche Zusage der Bank folgt nach Prüfung der Objektunterlagen.
Was hat die Finanzierung mit Versicherungen zu tun?
Mehr, als viele denken. Zum Darlehen gehören eine passende Wohngebäudeversicherung, die Absicherung der Arbeitskraft und, bei Familien, eine Risikolebensversicherung, damit die Immobilie im Ernstfall nicht verkauft werden muss. Beides in einer Hand zu haben, erspart Ihnen doppelte Gespräche.
Fragen zur Finanzierung?
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, ich helfe beim Ausfüllen.